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由我公司城鄉規劃與歷史文化名城保護研究院編制的《瀍河區金家街片區更新規劃及控制性詳細規劃》于8月30日順利通過市規委會審議。市委主要領導對規劃方案予以高度肯定，認為規劃內容詳實、研究深入，業態謀劃切合實際、特色突出，管控與引導指標科學合理，有效平衡了城市更新中“留、改、拆”之間的關系。會議要求：下一步，要加快金家街片區更新實施，完善配套、促進產城融合、改善人居環境，有效帶動金家街片區城市面貌大升級、品質大提升。
（一）項目背景
金家街片區是洛陽市人民政府確定的七大重點更新片區之一。我院接到任務后認真分析研判，解讀城市更新政策要點，精準項目定位，與市區兩級政府及規劃主管部門積極溝通，明確金家街片區未來發展方向、業態謀劃、土地開發利用等內容。
（二）規劃主要內容
金家街更新片區北至隴海鐵路，南至中州路，東至啟明路，西至新伊大街，總面積2.4km2。
設計內容主要包括設計導則、更新方案、支撐體系三個部分。
1. 設計導則。
結合片區的區位、文化資源等優勢，明確金家街片區 “活力瀍河、文化大觀”的發展愿景，打造場景融合、業態融合、生態融合的城市更新樣板區。以城市文旅為主要發展方向，完善配套服務，構建文化研學、民俗體驗、商業服務、康復醫療四大特色業態集群。
2. 更新方案。
首先，通過現狀評估，明確金家街片區留、改、拆區域。其次，在現狀評估基礎上，謀劃片區發展。一，在滿足瀍河防洪要求下，對岸線進行改造提升，并謀劃“一河游千年”、“夜游瀍河”等文旅品牌；二，對瀍河沿岸文化資源點進行串聯，分主題進行場景營造，形成與水系、老城區文旅聯動發展的活力街區；三，對重點拆除區域進行未來社區建設，提升人居環境，平衡城市更新的資金投入；四，對核心區周邊老舊小區進行改造提升，完善公服設施，提升城市品質。最終構建“一河、一街、三心、多片區”的空間結構。
方案中，重點謀劃“一街”（即勒馬聽風街）的發展。通過挖掘歷史文化，引入藝術+商業+娛樂+社區服務等功能，打造最具活力的City Walk線路。在空間分布上，形成勒馬聽風北街、南街兩大街區，串聯七大節點，形成“北斗七星”文化百景圖。
街區效果示意圖
金家街片區更新也帶動了瀍河區公共服務提質發展。教育方面，以職業學校（瀍河校區）外遷作為契機，校址作為義務教育使用，促進瀍河區義務教育資源提質；醫療方面，以第一人民醫院擴建（新選址焦柳鐵路東側），第三人民醫院改建、正骨醫院改造提升為契機，實現瀍河區醫療大專科、小綜合的發展。
3.支撐體系。
落實用地布局，完善公共服務、市政設施的配置，確定開發管控要素，保障未來片區更新的實施。
結語
此次規劃的編制，是我公司在城市更新領域的首次創新探索。接到任務后，組建技術團隊快速響應，歷時四個月，順利通過各級會議，高標準完成規劃成果并獲得一致好評，體現了我公司自主創新能力的日益提升和在地服務質量的有效保障。
希望在未來城市發展建設中，我公司能貢獻更多的技術力量，助力洛陽城市提質發展。
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