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節能改造背景
既有建筑能效提升節能改造工程是國家下達的冬季清潔取暖工作的重要組成部分之一，是指在保證建筑使用功能和滿足室內環境質量的情況下，通過提高建筑圍護結構的隔熱保溫性能，達到明顯改善室內居住環境的目的。通俗的講，就是夏天室內相對不熱，冬天室內相對普通未改造建筑要高3~5度，建筑門窗密封性能完好。
隨著各縣區城市建設進程的不斷推進，眾多老舊小區的面貌與公共配套設施嚴重滯后于整體環境的發展，老舊建筑保暖性能變差，能效利用率降低。另一方面，北方地區各縣區農村普遍存在建筑能耗大、能效低、圍護結構熱工性能差的問題。農村建筑冬季采暖、夏季納涼用能形式簡單，主要使用煤、電、氣等商品能源，且使用比例逐年提高，已成能耗之首，對它們進行節能改造迫在眉睫。開展節能改造，可有效降低能源供應壓力和冬季采暖、夏季納涼支出，緩解煤、電、氣等能源供應壓力，減輕人民群眾負擔，并且可以大幅減少能源消耗和碳排放量。
公司副總經理、EPC工程總承包事業部總經理楊文正向專家組介紹洛陽清潔取暖實施情況
承接洛陽市（吉利區、宜陽縣、汝陽縣、孟津縣）、三門峽市（陜州區、澠池縣）既有建筑能效提升節能改造工程
洛陽市規劃建筑設計研究院有限公司自2019年開始陸續承接以上縣區的既有建筑能效提升節能改造工程，是EPC工程總承包單位。面對光榮而艱巨的任務，公司黨委書記、董事長、總經理曹紅普高度重視，成立以公司副總經理、EPC工程總承包事業部總經理楊文正牽頭，由公司第三建筑設計院、建筑設計所和益創工程咨詢有限公司三家生產單位抽調精兵強將組成的強大設計團隊，EPC工程總承包事業部全員參與。公司副總經理、EPC工程總承包事業部總經理楊文正統籌各縣區組織安排，設置專職負責人，并要求：
（一）要堅持目標導向，及時開展節能改造宣傳與知識普及，充分調動人民群眾參與改造的積極性、主動性；
（二）要擔當作為，細化責任分工，不斷完善工作機制，對待工程要特事特辦，限時處理，確保改造工作提速提質提效；
（三）工程施工應緊抓薄弱環節，做好節點部位細部處理。對人民群眾反映和投訴的問題，要學會換位思考，設身處地為他們著想，著力破解改造工作中的瓶頸難題，對癥下藥；
（四）切實做到防火安全、防水滲漏，在保障施工安全的前提下，最大程度降低對居民正常生活的影響；
（五）切實把這項民生工程、民心工程做實做細做好，打造精品工程，肩負起社會重托，提升人民群眾的獲得感、幸福感，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好！
宜陽縣鹽鎮鄉南洼村改造后的農房
因為項目改造對象都是老建筑物，各專業圖紙缺失不詳，不可預見情況多，前期施工壓力及各種不力因素相互交織。如：施工場地狹小或有違章建筑阻擋，屋頂多為坡屋頂且年久失修，導致施工器械有使用限制；現場工程量零碎，且施工工序缺一不可，多工種交叉施工；個別人民群眾對項目情況不了解，阻撓施工；2020年春節前受到天氣管控、揚塵治理和雨雪天氣等眾多外部條件的限制；2020年春節后又受到來自全國范圍內的新冠肺炎疫情影響等諸多不利因素。在項目具體實施過程中，我院EPC工程總承包主要采取了以下幾步驟：
一是細致謀劃，合理選址。
在項目初期，公司副總經理、EPC工程總承包事業部總經理楊文正帶領項目參與人員深入各縣區和農村調研摸排，結合政策文件細化選址要求，通過前期先做出的樣版小區及農村試點為“拳頭產品”，讓“說的多”變為“看的見”，起到了良好的示范帶動作用，以點帶面、梯次推進，迅速打開局面，使得項目得以順利往下開展。既有建筑能效提升節能改造工程主要對2008年底前建成、不在城市規劃5年拆遷范圍內、抗震和結構安全性能較好、改造后能繼續安全使用15年以上的城區居住建筑和農村建筑，按照改造后能效提升30%以上的建筑節能標準實施改造。
二是深化設計，優選方案。
在項目設計上，EPC工程總承包多次與業主單位、第三方測評機構就項目能效提升節能改造內容、效果等進行深入探討，商討方案，力求既能達到上級要求，又能節約財政資金。例如，農村節能改造作為生態文明建設和鄉村振興戰略的重要內容，完全可以與農村人居環境整治、美麗鄉村建設、脫貧攻堅、清潔取暖等工作統籌考慮、有機結合，本著“共謀、共建、共享”的原則，同步實施節能改造。我院設計人員頂著酷暑設計下鄉，充分了解各縣區農村房屋現狀和農民改造訴求，“一村一策、一戶一策”，不斷總結經驗教訓，持續優化節能改造設計細節。項目最終改造內容主要包括外墻、屋面、門窗及地下室頂板等外保溫改造及外立面整治，以確保能效提升效果。部分設計還應用了總圖航拍測繪，并提供改造前后的效果圖及實物圖對比，保障了能效提升節能改造工作全面落實，創造出了可借鑒、可復制、能推廣的“能效提升節能改造經驗”。
三是廣泛宣傳，措施得當。
項目開工之前，采取樹立宣傳牌、發放宣傳單、懸掛宣傳條幅等多種方式向人民群眾進行節能改造宣傳與知識普及，提高居民對節能改造工作的認知度和參與度，從“要我改”變為“我要改”，增強開展節能改造的自覺性和主動性。同時，與承建單位認真研究工作措施，確保工程施工期間不干擾民眾日常生活。
四是嚴格管理，快速推進。
嚴格把控質量
項目施工期間，明確“樹形象、高質量、出精品”的總體要求，通過精心組織、積極協調、嚴格督導等措施，狠抓施工進度，確保工程質量。
工程建設的關鍵時期，受到疫情的沖擊無法施工，工期受到嚴重影響。在EPC工程總承包事業部總經理楊文正的統籌協調下，堅持日節點、周進度推進會，協調參建各方，解決問題，保證工期。復工以來，全體參建人員緊抓時間節點，細化推進措施，嚴把工程質量關、安全生產關、環境保護關，高效率的推進了項目建設。改造后的老舊建筑和農村面貌煥然一新，城市形象得到了進一步的提升，同時人民群眾的居住舒適度也大大提高，極大地提高了小區居民和農村群眾的生活幸福指數。
EPC工程總承包是受業主委托對工程項目的設計、采購、施工實行總承包，負責承包工程的質量、安全、進度和費用的工程總承包模式，也簡稱“交鑰匙工程”。與傳統工程承包模式相比，EPC授予總承包商更大的權力，有利于更好地整合項目各個階段的資源，減少推諉扯皮，更好控制項目成本和質量，明確工程質量責任主體，確保獲得較好的投資收益。目前我院承接的各縣區既有建筑能效提升節能改造工程大部分都已完工，并通過了質量驗收、型式檢查和能效測評，完成了竣工備案，即將進入項目清算階段。相信在我院EPC工程總承包充分發揮模式優勢下，在參與各方心往一處想，勁往一處使，形成“合力”和“共振”的情況下，既有建筑能效提升節能改造工程一定會早日“交鑰匙”。期待2020年的冬天，大家屋內溫暖如春，屋外藍天白云！
事實證明，既有建筑能效提升節能改造工程進展順利，芝麻開花節節高，EPC工程總承包模式發揮了至關重要的作用。既有建筑能效提升節能改造工程不僅是提升公司品牌形象的一張新名片，更是公司實施EPC工程總承包戰略的又一成功典范！EPC工程總承包是國家推廣的先進工程建設模式，采用設計牽頭的EPC工程總承包模式，不僅提高管理效率、節省工期，而且在節省造價方面都具有巨大優勢。公司將集合多專業的優勢力量，繼續大力推進EPC工程總承包，實現公司轉型升級、跨越式發展，再上新臺階，再創新輝煌！
節能改造介紹
洛陽市（吉利區、宜陽縣、汝陽縣、孟津縣）既有建筑能效提升節能改造示范項目（2018-2020年）是洛陽市的重點民生工程之一，其中城區居住建筑改造面積125.71萬平方米，農村建筑改造面積54.51萬平方米；三門峽市（陜州區、澠池縣）既有建筑能效提升節能改造示范項目（2019-2021年）是三門峽市的重點民生工程之一，其中城區居住建筑改造面積58萬平方米，農村建筑改造面積20萬平方米；三年試點建設期內，政策要求對具備改造價值的既有居住建筑和農村建筑全部完成節能改造，優先對條件成熟的小區和新型農村社區進行節能改造，居住建筑改造完成后按要求能效提升需達30%以上。
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